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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：11.27 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
民生東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.72 坪
- 附屬建物面積：3.73 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視購屋目的與個人條件而定
此物件非常適合**「首購族」、「投資客」或「短期就學需求」**的買家。其位於屏東核心區域的絕對優勢，加上親民的單價與成熟的生活機能，讓它具備良好的租金回報潛力與基本自住價值。
然而，若您計畫**「長期自住」或「家有長輩同住」**，則需格外慎重。42 年的屋齡搭配無電梯頂樓的配置，在未來轉手時可能面臨較大的市場阻力，且銀行核貸條件可能會較為嚴格。若您的預算能涵蓋維修成本，且能確認貸款年限符合需求，這仍是一筆性價比高的交易；但若追求居住品質與資產流動性，建議同時參考屋齡較新的物件。
問與答
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周雩潔(仲介，收取服務費)
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